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                地皮拍卖

                楼面价2742元/平!中涵6.3亿竞得111亩涵江霞江地块

                2019-10-11 泉源:莆房网 用手机看

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                  近几年来,随着诸多品牌房企的连续进驻,涵江楼市的开展也逐步饱和,多幅地块拍卖呈现流拍景象,这此中就包罗涵江商贸城霞江地块。该地块曾于8月份通告拍卖,地块起拍价为6.33亿,加价幅度200万。终极,由于无人应价流拍!10月11日,涵江霞江地块再次出让,该地块只要16号中涵(保利与涵城团体结合)一家开辟商报名到场,起拍价为6.3亿,加价幅度为200万。终极,中涵以6.3亿夺得该地块,溢价率0%,每亩均价567.6万,楼面价2742元/平米。

                涵江霞江地块航拍图

                  PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)位于国际商贸城片区范畴内,面积约111亩。次要计划目标:(一)修建密度≤28%;(二)容积率>1.0且≤3.1(此中批发贸易修建面积≥2000平方米且≤2200平方米);(三)绿地率≥30%;(四)次要收支口:东侧、西侧。该宗地商品住房(毛坯)的最高贩卖均价不超越11500元/平方米。

                  1、该宗地应无偿配建9班幼儿园一所(用空中积≥4050m2,修建面积≥3840m2,修建高度≤12米,地位宜部署在交通便捷地段,详细地位可依据本项目总立体方案统筹思索),社区卫生室(修建面积≥95m2);文体运动室(修建面积≥615m2);文体运动园地(用空中积≥920m2),通讯接入机房(修建面积≥200m2),居野生老效劳点(修建面积≥430m2,且每100户不小于20m2);生存渣滓搜集点(效劳半径≤70m),社区终端配合配送站;该宗地配建的养老效劳设备的不动产产权归涵江区人民当局;配建的幼儿园的不动产产权归涵江区教诲局;2、该地块配建的养老效劳设备、幼儿园及社区终端配合配送站与住宅首期建立项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付运用。

                  该宗地拟接纳地皮全体出让及局部商品房回购形式建立,此中:回购住宅计容修建面积92359.41平方米(不含一层排挤层),回购贸易计容修建面积876.85平方米,回购单价:住宅6000元/平方米,贸易9000元/平方米(含地皮价款、建安本钱、地质勘探费、根底设备配套费、新财基金、散装基金、设计费、自来水工程建立费、供配电设备工程建立费、管道燃气建立费、监理费、办理费、小区配套设备建立费及办证用度等相干税费),商品房回购总价56205万元。

                涵江霞江地块航拍图

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